OTTO BAUTProduktionshalle Kaltenbrunn
In dieser Rubrik berichten wir regelmäßig über den Baufortschritt.
Juni - Update Bau- und Installationsfortschritt Kaltenbrunn
Der Inbetriebnahme der Produktionslinie, für Mitte Juli geplant, steht nichts mehr im Wege. Die Mischanlage sowie die Abfülllinie mit Einfärbung, Packer und Palettierstation sind aufgebaut und konnten bereits die ersten Trockentests erfolgreich durchlaufen. Der erste OTTO-Roboter zum Stapeln der Kartons auf den Paletten steht bereit und wartet auf seinen Einsatz, während noch diverse Restarbeiten vollzogen werden. Unterdessen die Anlagenprogrammierer jede einzelne Schnittstelle testen, wird die komplette Halle von den Produktionsmitarbeitern aufgeräumt und gereinigt. In Fertigstellung befinden sich gerade Werkstatt und Leitstand, die Inbetriebnahme der Labor- und Messinstrumente sowie der Ausbau der Büro- Sanitär- und Aufenthaltsbereiche. Das Regallager steht und wartet auf die Bestückung mit den für die Produktion notwendigen Rohstoffen, Flüssigfarben, Kartuschen und Kartonagen. Die hierfür notwendigen Stapler stehen bereit, ebenso wie die Reinigungsmaschine. Alles steht auf Start.
Die Teerarbeiten im Außenbereich sind abgeschlossen und sind die Basis für die Pflaster- und Umzäunungsarbeiten, die in vollem Gange sind.
Trotz der Einschränkungen durch CORONA konnte der straffe Zeitplan durch den immensen Einsatz der Mitarbeiter und Fremdfirmen gehalten werden. Wir befinden uns auf der Zeitachse bereits in der Inbetriebnahmephase, die bis in den August dauert. Von Anfang an sind die für Kaltenbrunn vorgesehenen Mitarbeiter ins Geschehen involviert und begleiten seit dem 22. Juni die Vorbereitungsarbeiten zur Inbetriebnahme des Mischprozesses und der Abfüllung.
Über die Inbetriebnahme berichten wir zu einem späteren Zeitpunkt separat.
30. Januar 2020 - Anlieferung der Mischer
Das neue Jahr startete mit der Anlieferung der ersten Maschinen für die zukünftige Produktionslinie in Kaltenbrunn. Den Startschuss machte die Mischanlage mit den beiden Pufferpressen sowie einiges an Equipment am 29. Januar. In den nächsten Wochen wird die Anlage verrohrt und mit einer umlaufenden Stahlbühne zugänglich gemacht.
Weiter erfolgt die Anbindung an die Infrastruktur (Strom, Druckluft, Abluft, Kühlung, Hydraulik u.a.). Dies wird einige Zeit in Anspruch nehmen bis zum Start der mehrwöchigen Inbetriebnahme Mitte des Jahres. Gleichzeitig werden die verschiedenen Anlagen der Abfülllinie bei den Herstellern gefertigt, damit diese März/April ausgeliefert werden können. Ebenfalls wird intensiv an dem zentralen Prozessleitsystem als Schnittstelle zwischen den Anlagen und dem OTTO-ERP (Auftrags- und Artikelverwaltung u.a.) gearbeitet und programmiert. Damit nimmt die Produktionslinie in Kaltenbrunn immer mehr Konturen an und die Umsetzung der herausfordernden Planungen läuft auf Hochtouren.
18. Dezember 2019 – Aufbau der Pulversilos
Pünktlich zum Kälteeinbruch ging in KW 44 die Heizung und Hallenlüftung in Betrieb. Die Beheizung der Halle erfolgt im ersten Schritt mit zwei Flüssiggas Brennwertthermen. Grundsätzlich ist zur Beheizung der Gebäude eine Kombination von Wärmerückgewinnungen Kompressoren, Abluft, Kältemaschinen, Grundwasserwärmepumpe, Luftwärmepumpe und Flüssiggas Brennwertthermen geplant.
Seit der KW 45 wird eine Grundtemperatur von +15° C angestrebt. Diese Temperatur ist notwendig, um die WHG-Beschichtung auf die Fläche von 2.500 m² Hallenboden aufbringen zu können. Ab den 09.12.19 wird die Beschichtung dann befahrbar sein.
Die Rampenbereiche sind zwischenzeitlich betoniert, die Rolltore wurden angeliefert und der Einbau erfolgt in Kürze. Bis dahin sind alle nach außen offenen Bereiche mit Planen abgehängt. Das vollständige Verschließen der gesamten Halle stellt einen weiteren Schritt zur Sicherung dar.
Die Arbeiten der Anlagenplanung schreiten ebenfalls gut voran, so dass alle Anlagenteile bestellt werden konnten. Mit dem Planungsbüro sind wir betreffend der Arbeitsbühnen-Konstruktion um den Mischer im Gespräch. Der Stahlbauer hält sich auf Abruf bereit um die Konstruktion umzusetzen.
Mit zwei LKWs, 32 m lang, wurden am 17.12. die beiden Pulversilos angeliefert. Ein traumhafter Sonnenaufgang begleitete die Aufstellarbeiten. Überhaupt war das Wetter perfekt, trocken und windstill, so dass die beiden Kräne ruhig und sicher die Kolosse in die Verankerungen einbringen konnten. Die Ausmaße sind wuchtig: 6,5 Tonnen schwer, 20 Meter lang und ein Durchmesser von 4,2 Metern. Vom Standort Strohhof aus sind sie gut sichtbar und leuchten in der Sonne.
Der Zeitplan konnte bis heute gut eingehalten werden. Nun geht es für die Arbeiter wie auch Planer in den wohlverdienten Weihnachtsurlaub um am 07.01.20 voller Energie und Kraft wieder zu starten.
13. September 2019 – Firstfeier Kaltenbrunn
"Ein herzliches Vergelt`s Gott an alle Mitarbeiter der beteiligten Firmen!"
Das stand auf einem Plakat, welches in der neuen Halle am Freitag, den 13. September, aufgestellt war. Zusammen mit weiteren acht Plakaten, die die Bauschritte ab dem Beginn des Aushubs am 8. Oktober 2018 zeigten, diente es als Grundlage für die Dankesrede von Herrn Johann Hafner an die Arbeiter aller beteiligten Baufirmen.
Der Planer Wolfgang Edbauer konnte sich dem Lob an die pflichtbewussten und fleißigen Arbeiter nur anschließen und hob besonders die hohe Bereitschaft zur Samstagsarbeit hervor.
Der Spengler Markus Fischer sprach im Anschluss den Richtspruch und zerschlug nach der Tradition ein Sektglas an der Wand. Mit Braten, Kaffee, Gebäck und Brotzeitplatten konnten sich danach die ca. 80 fleißigen Arbeiter stärken und den Freitagnachmittag gemütlich ausklingen lassen.
9. Juli 2019 – Das Dach ist zu
Das Dach ist geschlossen und nun kann es im Inneren der Halle mit dem Ausbau weitergehen. Die Bodenplatte wird versiegelt und im Bereich der Tanks gehen die Arbeiten an den Verbindungsbrücken und den Aufgängen weiter.
Der Massivbautrakt wird mit den nötigen Leitungssystemen für Wasser und Abwasser, Stromtrassen und Druckluft versehen. Auf der Bühne sind die Trockenausbauer am Werk, um die dort geplanten Räume für Druckluft, Elektrik und EDV abzutrennen.
29. Mai 2019 – Das Stahlgerüst steht
Die Betonarbeiten des Massivbereichs sind zwischenzeitlich abgeschlossen, hier erfolgt noch die Betonkosmetik (Korrektur, Behandlung und Pflege von Sichtbetonflächen). Der Stahlbau ist komplett aufgestellt und zur Zeit werden die Stahlbaueinbauten sowie die Fassade angebracht. Die Dacheindeckung der Halle ist ab dem 3. Juni geplant.
Beim Technikgebäude wird am 29. Mai die Decke betoniert, dann fehlt nur noch die Attika (wandartige Erhöhung der Außenwand über den Dachrand hinaus, zur Verdeckung des Daches).
Vom Versorgungs- und Verbindungtunnel zwischen Technikgebäude und Halle sind in etwa 15 m fertiggestellt, an den verbleibenden ca. 45 m wird fleißig weitergebaut. Zur Installation der Sprinklerzisterne laufen die Aushubarbeiten.
Der Bau ist sehr gut im Zeitplan und die Arbeiten gehen allegemein sehr gut voran.
18. April 2019 – Der Bau wächst in die Höhe
Weiterhin voll im Zeitplan schreiten die Arbeiten in Kaltenbrunn gut voran. Der 2. Stock des Massivbaus ist hochgezogen und in KW 17 starten die Aufstellarbeiten für den Stahlbau. Die Vorarbeiten dazu laufen parallel zu den Mauerarbeiten am Massivbau. Dann wächst das Gebäude nicht mehr nur in die Höhe sondern auch in die Länge.
Die beiden Werkszufahrten sind soweit im Bau um eine befestigte Zufahrt zum Gelände zu erhalten.
Zwischen Januar und April wurden mehrere Drohnenaufnahmen gemacht, durch die man einen guten Überblick über die gesamte Baustelle bekommt:
27. Februar 2019 – Erster Stock und zweiter Baukran
Die Arbeiten schreiten gut voran und das Projekt liegt voll im Zeitplan. Um dies auch weiterhin beizubehalten, wurde ein zweiter Baukran in Betrieb genommen.
Am 25. Februar wurde die Erdgeschossbetondecke des Massivbaus betoniert, sodass am Tag darauf mit den Schalungsarbeiten der Wände für den 1. Stock begonnen werden konnte. Nach Fertigstellung des ersten Teils dieser Wände können die letzten Stützen für die Technikbühne (insgesamt 8 Innenstützen und 7 Außenstützen) der Halle errichtet werden.
Der notwendige Baustahl und die zugehörigen Anschweißplatten für die Bodenplatte des Tanklagers werden voraussichtlich bis Ende KW 9 eingebaut sein, damit die Betonarbeiten Anfang KW 10 durchgeführt werden können. Die Anschweißplatten dienen zur Stabilisierung der später dort eingesetzten Lagertanks.
13. Dez. 2018 – Gerüst für Massivbau und Treppenhaus stehen
Seit dem Aushub am 8. Oktober wurden alle Fundamente für die Halle sowie dem Massivbau betoniert. In KW49 und 50 wurde das Gerüst für den Massivbau aufgestellt, sowie das Erdgeschoss des ersten Treppenhauses betoniert. Die Baufirma arbeitet bis 21. Dezember und in diesem Zeitrahmen werden noch das Erdgeschoss des zweiten Treppenhauses und die Verbindungswand auf der Hallenseite betoniert.
8. Oktober 2018 – Die Bagger Rollen
Es ist Montag der 8. Oktober Punkt 7 Uhr. Auf dem Gelände Kaltenbrunn 15 rollen die Bagger an. Es ist soweit, was in vielen Tagen und Stunden Planung erarbeitet, verworfen, neu- oder umgeplant wurde, um schlussendlich für alle zufriedenstellend zur Genehmigung durch Gemeinde und Landratsamt ging, startet:
Es ist Baubeginn! Viele Monate ist das Projektteam bestehend aus Rainer Blümel, Johann Hafner, Hermann Gebauer, Stefan Maier, Günter Esterbauer, Johannes Parzinger, Stefan Hafner, Kurt Braun und Rosmarie Stelzl bereits mit der Umsetzung des Bauvorhabens beschäftigt. Bis zur Inbetriebnahme der neuen Produktionslinie im Herbst 2020 wird noch einiges an Herzblut und Energie hineingesteckt werden.
Die nun gestarteten Erdarbeiten bilden die erste Phase, um das Gelände für den Bau der Halle vorzubereiten. Hierfür sind ca. zwei Wochen veranschlagt, bevor am 19. Oktober der Trafo und am 22. Oktober der Kran aufgestellt werden. Dies ist der Startschuss für die Hoch- und Tiefbauarbeiten, welcher unsere Produktionshalle in Massiv- und Stahlbau entstehen lassen wird. Die Planungen laufen im Moment sehr gut und wir hoffen bis April 2019 in der Halle mit dem Innenausbau beginnen zu können. Parallel laufen die Planungen für die Misch- und Abfüllanlage auf Hochtouren. Hierzu haben wir Profis ins Boot geholt, mit denen gemeinsam das Optimum für OTTO ausgetüftelt wird. Eine Herausforderung, wie sich immer wieder herausstellt.
